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广州和深圳,谁才是真正的珠三角霸主,谁的潜力更大?

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广州和深圳都是广东省的一线城市,广州是广东省的省会,深圳和广东是经济发展最发达的地方. 这两个城市都有自己独特的存在,每个都有自己的特点!它们之间有什么区别吗?

1. 广州的道路设计有许多不合理的设计. 开车时,我经常遇到无法向左,向右,向左或向右转弯或直行的情况!快路类似于慢路,收费! BRT通常被称为“故障”. 地铁很拥挤. 简而言之,每次我回到广州工作时,我都会感到非常沮丧. 这似乎是城市中的常见问题.

但是,在深圳的道路上行驶非常顺畅,中间的绿化带非常宽阔,树木茂密,看不见迎面驶来的汽车,而且开车的心情也很好. 道路设计合理,深南海岸北环快速免费. 高峰期有很多汽车,这会让您困在路上并且不能动弹. 相反,地铁上的人很少(可能与昂贵的费用有关). 在繁忙的通勤时间里,公交车使用特殊的通道要比自己开车要快(小型车不能在非高峰时间行驶,从而导致交通拥堵和浪费).

2. 广东人会说白话,所以我认为广州和深圳的服务业态度很好,比北方好. 我也认为广州人被排除在外,他​​们非常和平. 与北京和上海当地人的傲慢相比,他们可以忽略不计. 北京有政治条件;上海拥有工业基础,金融服务以及全系统的第三产业. 广州的土地资源和贸易优势;没有提到深圳的优势. 真正的发展应该是开放深圳,广州,东莞,惠州和佛山等全方位产业. 制造业发生了变化. 深圳保持技术研发和外贸能力. 广州扮演了第二中心的角色,并在中国建立了新的海湾地区.

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3. 产业结构: 广州绝对是食品之都,各种食品都非常地道. 在广州被称为饮食. 北方人认为深圳没有食物,吃的很少,湖南的餐馆到处都是. 不要以为深圳现有的市区(南山除外)有任何高端产业,但南山也渴望与人交流,经商,好公司也迁往宝安或光明. 从第135个计划看,高端产业的基本引进全部在风俗习惯之外(即未来的新城区),原来的产业也从风俗习惯中流了出来. 城市,尤其是在明亮而空旷的地方. 这个年轻的市区到处都是建筑工地,TCL在那里投资了数百亿美元. 它是未来的热门场所,为什么对光线感到乐观,因为其大部分土地资源都分配给了该行业,并且房屋,商品住宅集群和商业区中的大多数公共房屋都将成为公共场所. 在丈夫中,丈夫是聪明的. 旧土地成为所有者,因此土地不能被推测. 被拆迁家庭的房屋只能短期租用,不能出售. 因此,使用旧城区可以避免房价变动,并可以确保该行业的发展.

4. 发展背景: 在深圳. 深圳最初是广东省中央政府的保留区,以防止广东发展. 在本地,越弱越好,深圳一直享有各种政策优惠.

在1980年代初期,我努力工作为穷人和穷人赚钱. 在1980年代,我进行了香港和台湾产品的迁移. 泡沫经济是有利可图的. 前海已成为首都游戏圈. 房地产价格压低了低端产业. 2010年,资本进入杠杆作用,房地产挤入期货,高端产业也泛滥成灾.

5. 广州和深圳的IT公司不多,工资略低. 深圳仍然有大量年轻人涌入,但是今天深圳的房价高昂,机会比以前少了,教育和医疗资源严重落后. 在最初为深圳提供大量毕业生的武汉,长沙和成都等城市,毕业后留在该城市的大学生比例正在增加(可用数据). 毕业生发现深圳,北京和上海的房价如此之高. 相对而言,北京和上海拥有更多机会. 为什么不去北京和上海?或只是留在大学里,现在二线城市的工作机会也在增加.

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6. 广州的房价曾经是四个一线城市中最低的. 经过两年的上涨,它已经恢复了,现在与深圳的价格相似. 高端产业需要人才和产业链的积累. 这是深圳优于二线的优势. 往北走的好处是对北朝定居的严格限制. 目前,深圳正在前进,无后顾之忧. 一旦北方放松并安定下来,深圳将无法运作. 上海是个大地方. 您可以在外高桥大片地区建厂. 在广州很容易做到,最好在两个地区来. 深圳的情况就是这样,那里仍然多山. 为什么?深汕合作区?公司已经搬到附近的东莞,甚至惠州都不愿去,更不用说深山合作区了. 如果没有地方,则必须搞笼子和鸟,以吸引单位土地面积产出更高的产业. 否则,GDP取决于土地销售,土地价格已经很高. 这是严重的伤害,无法修复.

7. 文化广州是岭南文化的发祥地,老城区氛围浓郁. 许多北方人真的对岭南文化了解不多,因此印象深刻. 深圳的科学“非常强大”,但似乎越来越像没有身体的大脑: 只有总部没有研发和工厂,才知道上海之所以能够站出来就是为了保留行业,同时发展金融技术. 尽管工业是“落后”的第二产业,但它仍然可以为上海带来可观的收益. 因此,缺乏工业实际上是一件可怕的事情. 我希望深圳可以考虑这个问题. 广州和深圳分别有1492和734所中小学. 在广深,小学生和中学生分别为157万和147万. 广深的教师人数分别为113,000和107,000. 广州和深圳的本科院校的录取率分别为67.3%和42.8%.

8. 安全的环境,我认为广州比深圳差. 例如,我在广州被跟踪并被盗. 每年,我特别担心在其他城市找不到这种感觉. 毋庸置疑,深圳是前四名中最好的,但深圳的绿化一般是高层建筑,您可以看到蓝天(罗湖老城区的绿化有点差. 如果您想进一步了解深圳, ,请移至福田和南山. )

简而言之,如果您学习广东话,广州是广东省的一所社会大学(价值观仍然很广泛),它更适合您. 但是其他省份的人请去深圳,深圳是一个可以实现和追求梦想的地方!

跟着我,下一期会更加精彩!

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