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为什么最近几年广州发展不行了?

曾经光荣的广州,北到广州和深圳广州为什么,现在每个人都在谈论北到深,广州被普遍拒绝. 令人沮丧的是,在深圳赶上GDP之后,距离越来越远了.从裁决开始.在长达60万年的统治期间,广州的荣耀达到顶峰,并开始下降. 在广州执政的人并非来自该省,他们的重点主要是与ZY的政策合作. 因为他们很长时间不会掌权,所以只要没有问题,这就是信誉. 中央政府还没有搬家. 广州首先是自己理解的,却没有理解ZY供应方改革的意图. 这是让私人资本投资房地产,将精力集中在房地产上,促进GDP增长,并增强经济实力.

由于房价在2015年翻了一番,广州和深圳之间的距离只有1-2千元,变成了30,000-40,000. 我说的是市区与市区. 郊区到郊区.

为什么?不要谈论平均价格,即使是平均价格,广州也将拨给厦门,杭州,苏州. 广州的限购政策最为严格. 购买期限为2年,并且必须连续2年不间断的社会保障;然后购买仅限于5年,连续5年不间断的社会保障. 也限制为2年.

至于最中心的公寓,天河区的公寓只有10,000多间,这是难以想象的. 在深圳,宝安区和以前的深圳郊区,公寓价格超过60,000,因为广州限制购房,售房,甚至像小产权房一样几乎没有收益,但要求水电价格最高. 这样的公寓有什么用?只需删除此公寓的开发项目即可.


所以房价没有打开,所以有直接的火灾,还有死水. 在房价没有上涨,政府土地转让收入减少的情况下,如何有钱发展经济?

如果房价不上涨,市政项目的进度将会缓慢;如果房价不上涨,一切都会稳定,企业也会稳定,职工收入也会稳定. 当水流量很高时,每个人自然都会去深圳. 广州大学的几乎所有人才都去了深圳发展. 你想让我做什么?房价不上涨,金融和房地产公司的收入很少. 当然,他们不想在广州投资. 恒大逃跑了,现在奥园逃跑了. 高科技公司不会没有人才. 一对一.


我并不是说广州房价会飞涨广州为什么,但至少要跟上相应的状态. 甚至二线城市的房价都高于一线,那么谁对你感到乐观?房价与经济表现直接相关. 房价过低证明每个人都不乐观,那么谁来投资,谁来留下?

广州和深圳现在正在争夺大湾区的C职位. 广州原本具有无与伦比的优势,但如今已成为一个劣势. 在广州开发的南沙港在前面建了一条深沟,然后在示范中铺上一条深珍珠沟. 据估计,如果这种情况持续下去,南沙港将变得寒冷,港口贸易经济将让位给深圳港.

广州的机场,白云机场,是国家的中心城市机场,其主要客流;深圳机场是干线机场,主要处理货运量. 现在深圳机场正在扩大,它希望增加旅客流量. 像广州一样,它已经成为国际主要参与者. 客运机场. 这是为了加速机场的扩张并引进更多的航空公司. 广州第二机场将立即建成,与深圳作为货运机场竞争. 否则,即使失去航空枢纽,也将失去最重要的未来发展前景.

此外,广州铁路也是国家铁路枢纽,它将在未来促进旅游业和贸易中发挥非常重要的作用. 如果深圳铁路也抢占中央枢纽. 如果广州再次失去其航空和铁路枢纽,那么千年商业就是一个笑话.

关于人才.

在整个华南地区,广州的大学数量最多,但几乎没有人可以留住. 实际上,我对广州的人才战略非常不满意. 广州对人才的苛刻程度仅次于北方,大学生想入学. 广州的家庭几乎不可能歧视文凭. 现在几点了,还在和文凭讨论英雄?深圳的大学可以进入这所房子,因为深圳是开放的,只要您可以在深圳建立立足点并留下来,您就是深圳人. 头脑是人才成功的诉求.


深圳没有大学. 它原本是深圳大学,但现在已经建立了南方科技大学,深圳科技大学. 接二连三的本科院校,更令人荒谬的是,这所新学校的录取分数要比广州旧的985中山大学高. 这是因为广东的资源是故意倾斜的,还是什么?您对此有何感想?如果省会城市被边缘化为二线城市,这是广东的成功吗?

21世纪最有价值的人才是什么?这部电影的台词是对人才的真实反馈. 在任何行业中,城市发展都是必不可少的.

广州现在应该为现有的本科院校提供指导和资源,然后支持学生和毕业生创办自己的企业. 甚至可以将企业家精神和创新基地分配给大学生进行企业家精神实验并引入资金进行支持. 无论成功还是失败,他们都不会成功. 如果他们成功了,他们将孵化出一颗新星. 当然,任何项目的开发和投资,如果超出预算,就需要引入私人资本来进行风险投资. 私人资本可以举办学生创业竞赛,并竞争确定资金支持.

然后,对于高科技企业,如果他们在创业时证明该产品或创造力很有前途,则可以在另一个区域(工业园区)建立高科技生产基地.


这些并不需要花费大量的财务资源,它比重复公路建设和投资补贴要好. 为了使人才有归属感,人才的引进不仅需要人才做出贡献,贡献了多少年,增加了广州的GDP税率,而且在购房和入学时应享有与广州市民相同的待遇. 他们的孩子在学校里.


广州可以大力发展金融人才,但不一定输给深圳. 毕竟,广州拥有华南地区最强大的两所金融大学,暨南大学,广东金融学院(您可以继续升级,华南财经大学,中国财经大学). 你为什么要为别人做嫁妆?毕业并陪伴您从事金融工作之后,所有行业(例如金融机构)都会自动依靠您. 有些人不需要,而是出去. 是什么原因?

政府的无所作为必须被改变. 小型企业要求政府批准文档并至少运行N次. 这在广州仍然很普遍. 时不时,这是您的旅行. 你穿小鞋子. 上面的人不可能体验到它.

以上只是一些粗略的想法.

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