最新消息:南宁五象新区将成商业制高点,绿地中心日销售8亿写字楼

南宁小编辑1个月前南宁生活31

从民族大道自西向东,道路两旁高楼林立。写字楼项目拔地而起,尤其是东东地区,写字楼更加密集,成为南宁目前的业务。中心。

五象新区总部基地,面向东东片区耀江,项目建设如火如荼。随着世界500强、国家500强、国内产业50强等众多大型企业的落户,这里正朝着CBD(中央商务区)和RBD(商务休闲区)的规划区域建设迈进。海尔青岛啤酒广场、南宁绿地中心等项目开设营销中心。不难看出,这将成为南宁未来业务的制高点。

规划

综合性城市综合新区

上海新城中心在浦东新区,杭州新城中心在钱江新城……随着城市的不断发展,每个城市都将规划建设新的城市中心南宁五象新区绿地,南宁在南宁邕江边的南宁。新的城市中心正在逐步形成,这就是五象新区。

在五象新区核心区,总部基地占据着极其重要的位置。记者从《南宁市五象新区总部基地建设详细规划》(以下简称《规划》)获悉,总部基地位于五象新区,距平乐大道、五象大道和良清大道在体育中心的西侧。封闭式,总用地面积259.28公顷,将成为吸引国内外知名企业、集团公司和金融机构入驻的区域,主要用于办公和商务。是总部和财务、信息中心。

对于南宁市民来说,购物习惯是去朝阳商圈;寻找更好的写字楼,民族大道是首选。这些都可以在总部基地一站式解决。规划区功能定位为以集商务、办公、研发、产业为一体的企业总部集群为主导,同时兼顾商业金融、文化、教育等公共服务设施的配套功能的综合性新城区、居住、休闲娱乐。

现状

总部基地写字楼项目遍地开花

在规划中,五象新区总部基地将整合商业金融和商务办公功能。为金融机构、商业银行、世界500强企业提供集中办公场所。片区将包括大型企业总部、高端百货、大型商场、名牌专卖店等优质金融商业街。兼顾各类休闲服务的其他综合配套服务设施,如高档酒店、游客中心、特色餐厅、高端娱乐设施等。

纸上谈兵终于感觉肤浅了。该规划是对五象新区总部基地未来发展的规划,那么将规划落实到现实中是什么感觉?

6月18日,记者经过南宁大桥后,来到五象大道。大道沿线的建设项目被隔离挡板挡住。据了解,这些封闭式项目为纯写字楼或带有写字楼的城市综合体项目。一目了然,这些项目包括龙光惠达高速总部大楼、南宁城建金融大厦、南宁中心、宝能金融环球中心等,这些项目建设的写字楼都是5A或超5A写字楼。 ,层高150米以上,有的甚至计划建到330米高。

从松香路进入总部基地,建设中的南宁绿地中心一览无余。该项目为超五星级绿色智慧写字楼,同时也包含了规模较大的业务。刚进绿地中心,海尔青岛啤酒联合广场就在不远处。乍一看,该项目在该地区的建设进度相对较快,显得尤为突出。离开联合广场,我们来到了平乐大道,这里又一个写字楼项目开工建设,建设信息上写着广西建工集团。据悉,这是建工集团的大楼。除办公楼外,还将兴建酒店。

虽然目前总部基地内还没有真正的写字楼,但经过参观,可以预见,五年后,这里将是高楼林立、大公司商业精英云集的地方。

展望

成为未来业务的制高点

五乡新区要打造“新南宁”。因此,自该区开发建设以来,一直备受关注。该区的核心部门总部基地也是该区的商业和金融中心。如今,这里有频繁的超高层项目。现在,它体现了区域定位和规划建设要求。

南宁隆邦源房地产投资咨询有限公司总经理张彪认为,目前万科、广州恒大、宝能、绿地、富力、海尔青岛啤酒、财富等一线房地产企业总部基地500家企业入驻。南宁五象新区绿地,并建设国际5A写字楼和超5A写字楼。高端写字楼的出现,不仅会为企业提供更完善的配套设施和服务,还会给企业带来更好的形象感。同时,建立企业的号召力和政府的大力引导。 ,而南宁自身的发展潜力,未来将涌现一大批世界知名企业或行业精英,五象新区总部基地未来将成为南宁乃至整个广西商务办公的制高点.

业内人士表示,总部将以写字楼项目为主,写字楼往往受到区位因素、配套设施和交通的影响。目前,五象新区在政策和政府投资方面得到了更大的支持。特别是从绿地、万科、广州恒大、宝能等一线地产企业的进入来看,未来南宁甲级写字楼将集中。五象新区总部基地也将成为南宁写字楼发展的“新领地”。

据了解,自2010年起,五乡新区总部基地土地陆续出让。一批世界500强、国家500强、国内产业50强等60多家大型企业和单位拟入驻五象新区总部基地。目前,广西北部湾投资集团、广西金融投资集团、广西交通投资、南宁城建投资集团、广西建设集团等多家企业已布局总部,将建设企业总部或商务办公楼。

影响

掀起写字楼投资新热潮

南宁是中国与东盟贸易的桥头堡。回顾历届中国—东盟博览会,贸易总量逐年增长,贸易合作日益频繁。这里将是投资的热点。因此,大公司的进入和中小企业的涌入,刺激了写字楼的旺盛需求。正因为如此,写字楼投资热潮自去年以来一直在上升。从目前的南宁写字楼市场来看,租金已经从几年前的每平方米每月几十元涨到了现在每平方米每月100-300元。大多数写字楼的入住率已达到80%至90%,甚至满租。 .

此外,由于限购令宏观调控,投资性住宅消费明显减少,刚性需求成为当前市场的主力军。而以投资为主要目的的个人资本正逐渐将目光转向写字楼。

“不可否认,目前南宁成熟的写字楼产品仍集中在青秀区,尤其是东盟商圈,但未来写字楼的竞争将转移到五象新区。”广西博睿置业咨询服务公司副总经理黄明成表示,近期写字楼投资热潮呈上升趋势,但在商业和金融集中的地区,办公产品的出现量将逐渐减少。发展空间。在五象新区,开发商看好该区的发展。 ,而且在政府的大力支持下,该地区的潜力非常巨大。总部基地内知名企业众多,容易吸引投资者的眼球。

“对于未来的发展,我非常看好五象新区。”南宁宝子家项目咨询有限公司副总经理黄忠表示,大牌房地产公司的出现,让人们看到了五象新区的发展潜力。同时,随着区内写字楼产品的逐步推出,将掀起新的写字楼投资热潮。

据了解,五象新区总部基地目前在售的写字楼项目中,海尔青岛啤酒联合广场一期已售罄,南宁绿地中心创造了写字楼的奇迹。销售额8亿,武祥新区写字楼投资热潮可见一斑。

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